4 cuidados que você deve tomar ao comprar um imóvel

Se você tem vontade de adquirir um imóvel, saiba que você precisa ter muita atenção e ficar de olhos abertos para não cair em uma enrascada. O cuidado faz com que você evite futuras dores de cabeça e problemas que podem vir sem que ao menos você espere.

Escolher um lugar para morar, é um momento essencial, pois você vai definir onde você e sua família irá viver durante os próximos anos. Por isso, ficar atento a cada detalhe é um ponto muito importante.

Para te ajudar nesse processo de escolha da sua residência, trouxemos 5 fatores a serem considerados na hora de comprar um imóvel. Tome nota!

1°- Não deixe de analisar a documentação do imóvel:

Um dos problemas que podem ocorrer, é relacionado a documentação que diz respeito à negociação da compra da moradia.

Ao analisar os documentos você deve ficar atento em algumas coisas, que são:

– Situação da matrícula do imóvel;
– Atualidade do imóvel junto com a Prefeitura;
– Certidão negativa de tributos municipais;
– Declaração de inexistência de débitos (se for um apartamento ou imóvel em condomínio);
– Possibilidade de existência de declaração como utilidade pública.

2°- Analise a documentação do proprietário/vendedor:

É muito importante que você faça uma análise aprofundada da documentação e da pessoa jurídica do imóvel, pois você tem que saber com quem está tratando, saber se essa pessoa tem uma boa idoneidade.

Você pode realizar essa pesquisa da seguinte forma:

– Cópia do documento de identidade com número de RG e CPF ou cópia do contrato social consolidado, mais documentos dos sócios (se o vendedor for pessoa jurídica)
– Certidão de casamento e/ou nascimento;
– Certidão negativa de débitos tributários municipais, estaduais e federais;
– Certidão negativa ou positiva da justiça estadual e federal;
– Certidão negativa da justiça do trabalho;
– Certidão negativa do INSS e do FGTS, se o vendedor for pessoa jurídica.

3°- Avalie a região:

É muito importante que você saiba onde está se habitando, se é uma região segura e boa de morar, pois este vai ser o ambiente que você irá passar seus próximos anos.

4°- Não se esqueça do seguro residencial:

Talvez essa seja uma das dicas mais importantes deste artigo, pois se você quer seu imóvel sempre seguro, o melhor é escolher o seguro residencial.

Ele consiste em te dar uma segurança maior caso algum imprevisto ocorra.

Não esqueça de assinar esse serviço, pois não adianta investir um bom dinheiro em sua casa e deixar ela em meio aos riscos, não é mesmo?

Dúvidas? Entre em contato conosco.